Fassadensanierung Winterthur

Was eine Fassadensanierung umfasst

Die Fassade ist die Visitenkarte eines Gebäudes – und gleichzeitig der Teil, der Wind, Regen, UV-Strahlung und Temperaturschwankungen am stärksten ausgesetzt ist. Über die Jahre hinterlassen diese Einflüsse ihre Spuren: Risse entstehen, Putz bröckelt, Farbe blättert ab, Algen und Moos siedeln sich an. Eine Fassadensanierung bringt Ihr Gebäude nicht nur optisch auf Vordermann, sondern schützt die Bausubstanz nachhaltig vor Feuchteschäden und Wertverfall.

Unter Fassadensanierung verstehen wir den gesamten Prozess: von der professionellen Reinigung über die Risssanierung und Putzreparatur bis hin zum hochwertigen Neuanstrich oder – bei stark geschädigten Fassaden – der kompletten Erneuerung mit neuem Abrieb und Deckbeschichtung. Je nach Zustand Ihrer Fassade kann eine einfache Auffrischung genügen oder eine umfassende Komplettsanierung nötig sein. Wir beurteilen den Zustand vor Ort und empfehlen nur das, was wirklich sinnvoll ist. Die Fassadensanierung gehört zu unseren Fassaden- und Aussenarbeiten, die wir in ganz Winterthur und Umgebung ausführen.

Wann ist eine Fassadensanierung nötig?

Viele Hauseigentümer warten zu lange mit der Fassadensanierung. Das Ergebnis: Aus kleinen Schäden werden teure Grossreparaturen. Achten Sie auf diese Warnsignale:

• Risse in der Fassade – Haarrisse sind zunächst nur optisch störend, aber offene Risse lassen Feuchtigkeit eindringen und können zu Frostschäden führen.
• Abblätternde oder absandende Farbe – ein Zeichen dafür, dass die Farbschicht ihre Schutzfunktion verloren hat und der Putz ungeschützt der Witterung ausgesetzt ist.
• Verfärbungen und Verschmutzungen – dunkle Streifen unter Fenstersimsen, Grauschleier oder gelbliche Flecken deuten auf Witterungseinflüsse und mangelnden Fassadenschutz hin.
• Algen- und Moosbefall – grünliche oder schwärzliche Beläge, besonders auf der Nordseite und an beschatteten Stellen. Algen halten die Fassade feucht und beschleunigen den Verfall.
• Feuchteschäden und Abplatzungen – wenn Putz hohl klingt oder sich Stücke lösen, ist die Bausubstanz bereits angegriffen. Hier ist rasches Handeln gefragt.

Als Faustregel gilt: Alle 15 bis 25 Jahre sollte eine Fassade komplett überarbeitet werden. Bei exponierten Lagen oder minderwertigen Altanstrichen kann das Intervall deutlich kürzer sein. Eine frühzeitige Zustandsanalyse spart langfristig Geld, weil sich Schäden noch günstig reparieren lassen, bevor der ganze Putz erneuert werden muss.

Unsere Leistungen im Detail

Fassade reinigen

Bevor gestrichen werden kann, muss die Fassade sauber sein. Je nach Verschmutzungsgrad setzen wir unterschiedliche Methoden ein: Hochdruckreinigung für hartnäckige Ablagerungen, Niederdruckverfahren für empfindliche Putze und Algizid-Behandlung gegen biologischen Befall. Nach der Reinigung wird die Fassade ausreichend abgetrocknet, bevor weitere Arbeitsschritte folgen. Eine gründliche Reinigung ist die Basis für eine dauerhafte Haftung des neuen Anstrichs.

Risse sanieren

Riss ist nicht gleich Riss. Wir unterscheiden zwischen Haarrissen (bis ca. 0,2 mm), die mit einer elastischen Rissfüllfarbe oder Spachtelzug geschlossen werden, und Setzungsrissen bzw. Bewegungsrissen, die auf strukturelle Ursachen hindeuten. Letztere erfordern eine fachgerechte Sanierung mit Armierungsgewebe und flexiblen Füllmassen, damit der Riss nicht nach kurzer Zeit wieder aufbricht. Wir analysieren die Rissursache und wählen die Sanierungsmethode entsprechend – denn wer nur oberflächlich überstreicht, hat den Riss spätestens nach einem Winter zurück.

Putz ausbessern und erneuern

Lose oder hohle Putzstellen werden abgeschlagen und mit passendem Reparaturmörtel neu aufgebaut. Dabei achten wir darauf, dass der neue Putz in Struktur und Korngrösse zum bestehenden passt – gerade bei Teilreparaturen ist das entscheidend für ein einheitliches Fassadenbild. Bei grossflächig geschädigtem Putz kann eine komplette Erneuerung mit neuem Abrieb / Strukturputz wirtschaftlicher sein als viele Einzelreparaturen.

Fassadenanstrich

Der Anstrich ist die sichtbare Krone der Fassadensanierung – und gleichzeitig der wichtigste Schutzschild gegen die Witterung. Wir arbeiten ausschliesslich mit hochwertigen Fassadenfarben, die auf den jeweiligen Untergrund abgestimmt sind. Standardmässig bringen wir zwei Anstriche auf: einen verdünnten Voranstrich für optimale Grundierung und Haftung sowie einen Schlussanstrich in voller Farbstärke. Bei starken Farbwechseln oder sehr saugfähigen Untergründen kann ein dritter Durchgang erforderlich sein.

Kompletterneuerung der Fassade

Wenn der bestehende Putz grossflächig geschädigt ist oder Sie Ihrer Fassade ein komplett neues Erscheinungsbild geben möchten, erneuern wir den gesamten Aufbau: alter Putz wird abgeschlagen, der Untergrund vorbereitet, neuer Grundputz aufgetragen, darauf ein Abrieb in der gewünschten Struktur und Korngrösse, und zum Schluss der Deckanstrich. In Kombination mit einer Sockeldämmung lässt sich gleichzeitig der Wärmeschutz im Sockelbereich verbessern – und der Übergang zwischen Fassade und Sockel wird in einem Arbeitsgang sauber gelöst.

Der Ablauf einer Fassadensanierung

Jede Fassadensanierung folgt bei uns einem klaren, erprobten Ablauf:

1. Zustandsanalyse und Beratung

Wir begutachten Ihre Fassade vor Ort, dokumentieren Schäden und besprechen mit Ihnen den sinnvollen Umfang der Sanierung. Sie erhalten ein transparentes Angebot mit Festpreis – ohne versteckte Kosten.

2. Gerüststellung

Für Fassadenarbeiten über dem Erdgeschoss ist in der Regel ein Fassadengerüst erforderlich. Wir organisieren Gerüstaufbau und -abbau über unsere bewährten Gerüstbaupartner. Das Gerüst wird fachgerecht verankert, mit Schutznetzen ausgestattet und nach Abschluss der Arbeiten komplett abgebaut. Die Gerüstkosten sind in unserem Angebot transparent ausgewiesen.

3. Reinigung der Fassade

Die Fassade wird gründlich gereinigt – Schmutz, Algen, Moos und lose Partikel werden entfernt. Anschliessend lassen wir die Fassade ausreichend trocknen, bevor es weitergeht.

4. Reparatur und Vorarbeit

Risse werden saniert, lose Putzstellen repariert und der Untergrund für den neuen Anstrich vorbereitet. Fenster, Türen, Fenstersimse und Dachränder werden sorgfältig abgeklebt und geschützt.

5. Grundierung

Je nach Untergrund tragen wir eine geeignete Grundierung auf: Tiefengrund für saugende Untergründe, Haftvermittler bei glatten oder kritischen Flächen. Die Grundierung sorgt für eine gleichmässige Saugfähigkeit und optimale Haftung des Schlussanstrichs.

6. Anstrich

Zwei Anstriche sind Standard – der erste verdünnt als Haftvermittler, der zweite in voller Farbstärke als Deckbeschichtung. Wir arbeiten wetterabhängig: nicht unter 8 °C, nicht bei direkter Sonneneinstrahlung auf die Fassade und nicht bei Regen oder hoher Luftfeuchtigkeit. Nur so ist eine gleichmässige Trocknung und lange Haltbarkeit gewährleistet.

7. Gerüstabbau und Abnahme

Nach Fertigstellung kontrollieren wir die gesamte Fassade vom Gerüst aus auf Fehlstellen und bessern bei Bedarf nach. Erst danach wird das Gerüst abgebaut. Sie erhalten die fertige Fassade mit einer sauberen Abnahme und auf Wunsch einer Pflegeanleitung.

Farbwahl für die Fassade

Die Farbwahl ist bei einer Fassadensanierung eine der wichtigsten Entscheidungen – schliesslich bestimmt sie das Erscheinungsbild Ihres Hauses für die nächsten 15 bis 25 Jahre. Wir unterstützen Sie bei der Auswahl mit Farbmustern direkt an der Fassade, damit Sie den Farbton im Tageslicht beurteilen können. Denn: Farben wirken auf einer grossen Fläche unter freiem Himmel ganz anders als auf einem kleinen Farbfächer im Büro.

Wenn Sie Unterstützung bei der Farbgestaltung wünschen, empfehlen wir unsere professionelle Farbberatung. Wir kennen die Wirkung von Farbtönen auf verschiedenen Untergründen und berücksichtigen auch die architektonische Umgebung.

Wichtig: In vielen Gemeinden – auch in Winterthur – ist bei einer Farbänderung an der Fassade eine Baubewilligung erforderlich. Das gilt besonders in Kernzonen, bei geschützten Gebäuden oder in Quartieren mit Gestaltungsvorschriften. Wir beraten Sie gerne dazu und helfen bei Bedarf mit den nötigen Unterlagen.

Die richtige Farbe für Ihre Fassade

Nicht jede Fassadenfarbe passt zu jedem Untergrund. Wir arbeiten mit drei bewährten Farbsystemen und wählen je nach Situation das passende:

• Silikonharzfarbe – der Allrounder für die meisten Fassaden. Wasserabweisend und gleichzeitig diffusionsoffen, das heisst: Regenwasser perlt ab, aber Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk kann nach aussen entweichen. Silikonharzfarben sind sehr witterungsbeständig, selbstreinigend und bieten einen hervorragenden Schutz gegen Algen und Pilze. Ideal für Fassaden mit intaktem Putz.
• Silikatfarbe (Mineralfarbe) – die mineralische Variante für anspruchsvolle Untergründe. Silikatfarben verkieseln mit dem Putz und bilden eine besonders dauerhafte, UV-beständige Verbindung. Sie sind nicht filmbildend, dadurch extrem diffusionsoffen und ideal für historische oder denkmalgeschützte Gebäude. Die Farbpalette ist auf mineralische Pigmente beschränkt, bietet aber eine edle, matte Optik.
• Dispersionsfarbe – die preiswerte Lösung für unkomplizierte Fälle. Dispersionsfarben bieten eine grosse Farbauswahl und sind einfach zu verarbeiten. Sie sind allerdings weniger diffusionsoffen als Silikonharz- oder Silikatfarben und eignen sich daher vor allem für Fassaden mit geringer Feuchtigkeitsbelastung oder als Zwischenlösung.

Welches Farbsystem für Ihre Fassade das richtige ist, klären wir bei der Zustandsanalyse vor Ort. Dabei berücksichtigen wir den bestehenden Putz, die Feuchtigkeitssituation, die Ausrichtung der Fassade und Ihre Vorstellungen bezüglich Optik und Budget.

Was kostet eine Fassadensanierung?

Die Kosten einer Fassadensanierung hängen vom Zustand der Fassade, der Grösse des Gebäudes und dem Umfang der erforderlichen Arbeiten ab. Dazu kommen Zugänglichkeit, Gerüsthöhe, Zustand des Putzes, Anzahl der Fenster und Anschlussdetails, gewähltes Farbsystem und gewünschte Farbtöne. Eine dunkle Farbe benötigt in der Regel mehr Durchgänge als ein heller Ton. Deshalb erstellen wir vor jedem Projekt eine kostenlose Besichtigung und ein verbindliches Angebot mit Festpreis.

Kombination mit weiteren Arbeiten

Wenn das Gerüst einmal steht, lohnt es sich, weitere Arbeiten gleich mitzuerledigen. Häufig kombinieren unsere Kunden die Fassadensanierung mit:

• Sockeldämmung – der Sockelbereich ist besonders anfällig für Feuchteschäden und Wärmeverluste. Eine Sockeldämmung schützt das Mauerwerk und verbessert die Energieeffizienz.
• Abrieb / Strukturputz – wenn der bestehende Putz erneuert wird, können Sie gleichzeitig eine neue Putzstruktur wählen und Ihrer Fassade ein komplett neues Erscheinungsbild geben.
• Balkon- und Brüstungssanierung – Balkongeländer, Brüstungen und Fenstersimse werden bei einer Fassadensanierung idealerweise gleich mit erneuert.

Durch die Kombination sparen Sie den zweiten Gerüsteinsatz und profitieren von einem durchgängig erneuerten Erscheinungsbild. Wir beraten Sie gerne, welche Arbeiten sich sinnvoll bündeln lassen.

Häufig gestellte Fragen

Nächster Schritt

Beschreiben Sie uns Ihr Fassadenprojekt – per Telefon, Kontaktformular oder direkt vor Ort. Wir kommen für eine unverbindliche Besichtigung vorbei, beurteilen den Zustand Ihrer Fassade und erstellen Ihnen innert weniger Tage ein transparentes Angebot mit Festpreis.

Jetzt Kontakt aufnehmen oder rufen Sie Mauro Sgrò direkt an: 079 231 70 40.